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bet362)国发4号文发布,试点地区用地审批权下放。3月12日国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(国发【2020】4号)(以下简称“国发4号文”),特别关注的是,将法定属于国务院的永久基本农田转建设用地审批权和永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷的征地审批权授予部分试点省、自治区、直辖市人民政府,8个地区(北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆)先行试点1年。这一变动是在前期新修订的土地管理法上的再次突破,或与疫情冲击、需加大基建建设有关,下放用地审批权则有助于提高效率,保障建设用地的及时供应。另外疫情多少削弱了地方财力,下放用地审批权有助于地方政府调节建设用地指标,根据自身情况调节土地收入。尽管只是8个地区试点,但释放出了积极的信号,政策对城投债偏利好,对房地产行业的影响还有待观察。

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